深圳取消商务公寓“只租不售”

时隔调整“豪宅税”标准之后，深圳再行出有楼市调控政策。12日上午，深圳市住房和建设局向媒体透露，深圳已中止去年实施的商务公寓“只出租不售”容许。

2018年7月31日深圳实施“浅四条”调控政策，其中规定：开发商在各类新的供应用地（不含招拍挂、城市更新、征地归还用地等）上建设的商务公寓只出租不售。深圳市住房和建设局讲解，之所以中止商务公寓“只出租不售”的涉及规定，原因在于：该政策诱导了部分城市更新项目的活跃度，长年看有利于减少商品房供给，短期看有利于可售商务公寓销量。

据理解，中止商务公寓“只出租不售”自11月起早已开始继续执行。对于中止后的影响，据深圳市住房和建设局监测市场反应，研发企业体现正面，但因该政策是比较长效的政策，对短期商品房销售虽然受到影响但影响受限。

深圳市房地产研究中心主任王锋指出，这一政策对深圳楼市的影响微乎其微，实际是政府对规划建设政策的调整，对房地产供应结构的一种供给外侧调整，无法误解为深圳楼市调控放开。“之前规定只出租不售，是因为商务公寓抹黑得较为得意。去年731以来新拿地的商务公寓项目很少，即使其入市也必须3年左右周期。

因此，这一政策对当前楼市影响是较小的。今年1-11月份，深圳楼市仍然运营稳定。

深圳仍然极力贯彻落实国家宏观调控政策，以后也终将严苛实施房住不炒的调控拒绝，公众要防止被部分媒体抹黑误导，对楼市产生错误预期。

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