业绩下滑7成联想16亿再卖楼 融创中国接手

（原标题：业绩下降7成 误解16亿再行买楼）3月2日，联想集团公告称之为，旗下全资附属公司误解（北京）有限公司已与北京凝创融科地产有限公司议定了一份股权转让协议，将以大约人民币16.17亿元的价格向后者出售成都联创融锦投资有限责任公司49%股权。公告透漏，成都联创融锦及其子公司主要专门从事住宅和商业地产研发业务。2016财年第三季度净利同比叛67.3%联想集团称之为，此次出售扣除收益，将为误解的营运及投资获取一般营运资金，并推展公司的将来竞争力及盈利快速增长。

值得注意的是，近一年来，误解系由多次出售地产。2016年9月18日，联想控股曾向融创中国出售旗下41家地产公司股权，标价138亿人民币。

9月30日，联想控股发布公告称之为，全资附属公司误解（北京）与北京市海淀区国有资本经营管理中心签定股份出让协议，拟以17.8亿元出售联创瑞业（北京）资产管理全部股权，其主要资产为北京联想研究院大厦。而此次买房的北京凝创融科地产有限公司的母公司融创中国近期战略投资了乐视网。它在主营的房地产领域也屡屡使出，3月1日宣告并购融科智地合肥融科城及武汉融科天域两个项目权益，沦为这两个项目的全资享有人。

与误解系由屡屡出售房产互为预示的是营收下降以及裁员。联想集团2月16日发布公告称之为，截至去年12月31日，公司2016财年第三季度总营收121.69亿美元，同比暴跌6%，第三季度净利润0.98亿美元，同比暴跌67.3%。前三季度总营收比去年某种程度减少6%，增加了大约23.23亿美元。

从2015年开始，误解早已在大幅度裁员，业内分析指出误解在通过缩减员工福利成本来增加利润。财报表明，2016年第二季度误解的员工福利成本增加了7600万美元，大约占到当期净利润的四成。房地产仍然是投资战略重点而从以往财报来看，买楼显然对误解财报有提亮起到。

去年8月18日，误解公布了截至6月30日的第一财季财报。此前误解下大力气捉的手机业务依旧亏损，不过，归功于重复使用资产出售，公司净利润同比快速增长近2/3。第一财季误解净利润为1.73亿美元，同比快速增长64%。

其中误解出售北京办公楼扣除收益为1.32亿美元。外媒分析指出，误解已开始出售非核心资产。独立国家IT分析师李成东指出，误解此举首先是出于财务上考虑到，为了利润考虑到。其次，由于误解享有众多房地产资产，出售一部分资产回笼资金，解释房地产仍然是其投资战略的重点。

独立国家IT分析师唐欣指出，误解的PC、手机等消费电器业务，不是必须相当大现金流的业务。因此，这一次出售房产更好是基于对房地产市场的辨别，归属于优化投资人组的不道德。

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